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一線城市銷售均顯疲弱跡象,但存在一定結構性差異:北京地區的核心問題在於自住型商品房的沖擊,市場觀望情緒較濃;上海地區相對堅挺,新推樓盤銷售比較理想;深圳地區新房供給不多,出現的打折樓盤地理位臵較差;廣州地區限購較為嚴格,整體銷售疲弱。
開發商銷售壓力較高 二手房銷售不及預期
部分城市出現瞭降價情況,集中於非中心區域:近期開發商新樓盤降價的情況可以歸結於以下幾個方面的原因:1.二線城市品牌開發商進駐較多,車貸試算表格二胎年息開發商通過降價來搶占市場份額;2. 中小開發商資金緊張,加快尾盤銷售回籠資金,同時前期囤積瞭多塊土地需要資金;3. 部分開發商將之前的精裝修換成毛坯,雖然下調瞭價格,但總體盈利水平未變。
3 月二手市場銷售並未出現季節性改善,預計4 月份會延續當前疲態:從一線城市及部分二線城市中介的反饋來看,3 月二手房市場的銷售並未出現之前預期中的改善,整體銷售水平與1月份相似。
新聞來源http://qd.house.sina.com房貸2胎銀行貸款全省皆可處理.cn/news/2014-04-03/08062672821.shtml
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