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在樓市方面，此次降息可以說是930新政的接軌，出於成本考慮，大多數銀行並不能達到新政中所提的7折房貸利率，有瞭此次降息，融資成本下降，部分銀行可以做到8折甚至更低。

已經在還貸的，一樣能減！

肖文曉：央行差別化降息，貸款利率下降調4個百分點，存款利率下調0.25個百分點。對於樓市來說這絕對是大利好。一是利好開發商，融資成本降低瞭。二是利好購房者，利息成本降低瞭。預計樓市會立即有反應，本已升溫的廣州樓市將再填一把火，11月下半月成交量將奮起直追，月度成交量有望與剛創新高的10月成交量比肩，並延續下去。價格也將止跌回穩，部分區域會開始溫和反彈。苦逼的是商業銀行，之前扭扭捏捏不肯響應央行號召給房貸優惠，如今央媽直接一降到位。另外央媽還算識趣，知道現在存款利率對老百姓毫無吸引力，所以降存款利率之餘將存款利率上浮標準從1.1倍上升到1.2倍，避免銀行存款搬傢雪上加霜。

專傢意見：7折房貸真有希望瞭！

龍斌：央行這才降息，是出於宏觀經濟上的考慮，也是為瞭刺激2014年以來經濟的低迷。而對於樓市來說，就絕對是一個重大利好，降準的原因是因為資金過緊，融資成本過高，降準會明顯增強資金流動性，降低資金成本。同時會促進樓市成交。

巴曙松：降息雖然可以改善居民的購買力，降低開發商的融資成本，但是改變不瞭住宅市場的調整態勢。短期來看，住宅銷售的拐點已經到來。

內容來自sina新聞

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張建勛:降息對社會的大多數方面都會產生正相關的影響，有利於降低中小型企業、商業銀行的融資、信貸成本，也利於減輕人民的消費壓力。

根據匯豐銀行房貸計算，100萬元貸20年，之前年利率6.55%，月供7473元，總利息796259元。現在年利率6.15%，月供7239元，減少234元。總利息739766元，減少56493元。

彭澎：如果央行現在還不出手，就已經晚瞭，現在是最後的機會。預計到瞭12月，還會有一次降準降息的措施。

中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，並對基準利率期限檔次作適當簡並。

房貸利息計算：月供減200

降息還能減輕買房者的還款壓力，有瞭這兩方面的影響，必然會拉動樓市成交量。但對於房價，張建勛則表示建融宜蘭南澳建融未必產生影響，但不排除有些開發商在高成交量之下會有意調高樓價。



央行降息！巴曙松改變不瞭住宅市場調整態勢

附表：金融機構人民幣存貸款基準利率調整表

央行給房奴發福利瞭，降息0.4個百分點。100萬元貸30年，之前年利率6.55%，月供6353.6元。現在年利率6.15%，月供6092.3元，減少261.3元。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/20095941532750191575225.shtml

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